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Pets visitantes, pode ou não pode no condomínio?

Existem algumas regras de convivência que devem ser seguidas e um síndico para zelar pelo seu cumprimento. Proibir o acesso de visitante acompanhado pelo pet seria um constrangimento ilegal❗ E em razão disso que é fundamental que haja regras claras para todos seguirem, sendo devidamente explicado no regulamento interno ou convenção exatamente o que é permitido em suas áreas comuns. Mas atenção: ▶️O condomínio não pode restringir determinadas raças e nem o porte dos animais. ▶️ Também não pode exigir que o animal esteja no colo. ❗Um visitante não pode ser barrado na portaria de um condomínio por estar com um animal de estimação. Você sabia disso tudo?

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Inadimplentes: Como cobrar fora do Judiciário?

Se você é sindico já se deparou, durante sua mandato, com condôminos inadimplentes, o que em tempos de pandemia pode ter se tornado mais frequente. Estes atrasos no pagamento da cota condominial geram a instabilidade das contas, compromete todo o orçamento do condomínio e inviabiliza alguns investimentos em melhorias, colocando o condomínio em estado de insolvência (a depender da quantidade de condôminos inadimplentes). Um instrumento que pode ajudar a diminuir essa realidade é a notificação extrajudicial ou a carta cobrança. Em várias oportunidades muitos condôminos inadimplentes assim que recebem a notificação extrajudicial, automaticamente já pagam as cotas em atraso. Para você sindico pode ser utilizada como uma solução de cobrança fora do judiciário, e, o ideal é que este documento seja elaborado por uma advogada, para lhe dar a segurança jurídica necessária. Inclusive, a advogada saberá qual direcionamento adotar caso não haja resposta após o envio. Não esqueça também que: A discrição é uma forma de respeito pela reputação do condômino. Caso você precise de auxilio para cobrança de inadimplentes entre em contato com o profissional de sua confiança.

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